С 29 по 30 марта 2013 года в бизнес-центре «Сити» прошла VIIспециализированная выставка–ярмарка «Ипотека. Кредиты. Страхование» и IV специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость в России и за рубежом». Организаторами выступили администрации Кемеровской области, Новокузнецкого муниципального района и города Новокузнецка, а также ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области».

Выставочные проекты объединили в одном месте весь спектр услуг по приобретению жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках. Посетители выставок получили бесплатные консультации от представителей строительных организаций, банков, страховых и риэлторских компаний о способах приобретения жилья в кредит, а также ознакомились с разнообразием ипотечных программ и предоставляемых услуг на рынке нашего города. Кроме того, у посетителей была возможность получить исчерпывающую информацию о выборе объектов недвижимости в различных странах мира: Болгарии, Германии, Испании, Таиланде, Турции, Франции и др.

В выставках-ярмарках «Ипотека. Кредиты. Страхование» и «Недвижимость в России и за рубежом» приняли участие 55 компаний, среди которых – строительные организации, банки, страховые и риэлторские компании, а также компании, специализирующиеся на купле-продаже недвижимости за рубежом.

Всего за два дня работы выставок-ярмарок «Ипотека. Кредиты. Страхование», «Недвижимость в России и за рубежом» их посетили более 3000 человек. Гостей ярарок интересовали вопросы приобретения жилья в ипотеку, использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, регистрации ипотеки жилых помещений и др.

Актуальные программы по недвижимости

В день официального открытия состоялся круглый стол «Доступное жилье: инвестиции, кредиты, ипотека. Устранение административных барьеров в сфере жилищного строительства». Проблема доступности приобретения недвижимости сегодня, пожалуй, одна из самых животрепещущих. Лишь небольшой процент семей имеют возможность приобрести или построить жилье с помощью собственных или заемных средств в соответствии с их жилищными потребностями.

По словам Юлии Николаевны Шматок, директора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», достаточно эффективными оказались действующие ипотечные программы, такие как «Материнский капитал», за счет которой жители могут получить заем с низким первоначальным взносом; кредитный продукт «Новостройка» позволяет на выгодных условиях приобрести жилье в новом многоквартирном доме по сниженной процентной ставке; программа «Переезд» дает возможность заемщикам расширить свою жилплощадь или вовсе переехать в другой город, регион. Юлия Николаевна отметила актуальность новой ипотечной программы для граждан старшего возраста - «Обратная ипотека», - которая позволяет получать денежные средства под залог своей недвижимости. По мнению директор, АИЖК Кемеровской области, средняя ставка по кредитам на текущий год составит 12,5%.

Как отметила Ольга Васильевна Казина, заместитель директора НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», «фонд осуществляет выдачу льготных займов 24 категориям граждан, нуждающимся в жилье, среди которых молодые семьи, молодые специалисты, медицинские работники, семьи-усыновители и другие. Они могут оформить жилищный заем под низкий годовой процент, с первоначальным взносом или без него. Помимо выдачи бюджетных займов, Фонд осуществляет застройку жилья. В этом году мы начинаем строительство многоквартирных домов в Новокузнецке. Пока осваиваем две площадки, на улице Фестивальная и Архитекторов». Ольга Васильевна отметила также, что в связи с недостатком средств в областном бюджете количество льготных займов снизилось в два раза.

По прогнозам Павла Васильевича Панова, управляющего директора ООО «Новокузнецкий ДСК» им. А.В. Косилова», цены на квартиры вырастут уже в ближайшие два-три месяца. Связано это с принятой в конце прошлого года инвестиционной программой «Водоканала», в рамках которой были утверждены новые тарифы на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения. Правда, касается это вновь строящегося жилья, однако, в конечном счете, отразится на стоимости квадратного метра».

Презентации и предложения

Кирилл Валерьевич Лило, заместитель директора НО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области», провел презентацию «Возможности для проживания и приобретения жилья от застройщика в Калининградской области». Кирилл Валерьевич рассказал о перспективах и возможностях региона, его развитой инфраструктуре, а также о преимуществах проживания в Калининградской области и специальных ипотечных программах.

Во второй день выставки, 30 марта, состоялся круглый стол «Горячее» предложение по ипотеке от Россельхозбанка», а также семинары и консультации на различные темы: «Государственная поддержка при приобретении жилья»; «Как выбрать наиболее выгодный ипотечный кредит?»; «Изменения в законодательстве по оформлению сделок с недвижимостью»; «Зарубежная недвижимость в Болгарии».

В рамках круглого стола «Горячее» предложение по ипотеки от Россельхозбанка» представители банка рассказали об условиях выдачи ипотечных займов на строительство частных домов, покупку жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости в пределах страны, ответили на многочисленные вопросы посетителей выставок-ярмарок, а также провели беспроигрышную лотерею.

На семинаре «Государственная поддержка при приобретении жилья» были рассмотрены вопросы, касающиеся механизмов, применяемых в России для оказания помощи гражданам в приобретении жилья. Действующий закон призван оказывать содействие в приобретении недвижимости молодым семьям, имеющим заслуги перед государством, будь то спортивные, научные и другие достижения. Данная программа довольно успешно реализуется на территории Кемеровской области.

В рамках презентации «Зарубежная недвижимость в Болгарии», Влад Николов, директор информационного центра в Болгарии, рассказал не только о преимуществах проживания в этой стране, перспективах ее дальнейшего развития, но и поделился личным опытом эмиграции, уделяя особое внимание юридическим вопросам и вопросам приобретения недвижимости.