Экономист управления кредитных ресурсов Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 796-076 или прислав его на почту: glav-red@variant-nk.ru.

Подскажите, как можно взять ипотечный кредит в Кузнецкбизнесбанке под минимальный процент?

Минимальная ставка по ипотеке в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» в настоящий момент составляет 14.45% годовых.

Базовая процентная ставка сейчас равна 15.95% годовых.

К указанной ставке возможно применение ряда бонусов:

· Скидка - 1% для Заемщиков, получающих заработную плату на счет в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» не менее 3-х месяцев в сумме равной либо превышающей ежемесячный платеж по кредитному договору (15.95% – 1% = 14.95%);

· Бонус - 0,5% при наличии у клиента-заемщика вклада (денежных средств на текущем счете) в ОАО АБ "Кузнецкбизнесбанк", действующего не менее шести месяцев, в сумме больше либо равной первоначальному взносу, заключаемого кредитного договора (14.95% – 0.5% = 14.45%).

По желанию клиента возможно оформить ипотечный кредит со страхованием (комплексное страхование имущества, объекта ипотеки - риск утраты и повреждения дома и жизни и здоровья заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день) либо без страхования.

Однако, при оформлении кредита без страхования либо отказе от продления страховки в дальнейшем, процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.

Выдает ли Кузнецкбизнесбанк ипотечные кредиты для покупки секции/комнаты? Я мать одиночка с одним несовершеннолетним ребенком, работаю кондуктором, зарплата 25 000 рублей, зарплату получаю через карту Вашего банка.

ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» производит ипотечное кредитование приобретения следующей недвижимости в г. Новокузнецке или г. Мыски:

· отдельной жилой квартиры на первичном или вторичном рынке в многоквартирном доме;

· жилого дома с земельным участком (стоимостью от 2,000,000 руб.), соответствующих требованиям Банка;

· отдельного нежилого помещения или квартиры с целью коммерческого использования.

Для Вас, как для клиента, поручающего заработную плату на счет ОАО АБ «КББ», процентная ставка составит – 14.95% годовых, (в случае Вашего отказа от заключения договора страхования – 15.95% годовых). При оформлении кредита на максимальный срок – 10 лет (11 лет без страхования), Вы можете рассчитывать на предоставление 550,000 руб. с платежом 8,890 руб. Для получения большей суммы Вы можете заключить кредитный договор с созаемщиком либо под поручительство. В роли созаемщика/поручителя могут выступать любые заинтересованные в этом лица, отвечающие требованиям банка. Также возможным является оформления общей или долевой собственности на созаемщиков.

Для подачи заявки нужно заполнить заявку-анкету, предоставить паспорт и документы, подтверждающие доход всех лиц, намеренных выступить созаемщиками либо поручителями по договору. Подать заявку на ипотеку можно в офисах ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк», расположенных по адресу: ул. Кирова 89а, ул.Косыгина 79.

Подскажите пожалуйста, в Кузнецкбизнесбанке может ли быть предоставлена отсрочка ежемесячных платежей по кредиту, в случае ухода жены в декретный отпуск, сроком на 2-3 года (является созаемщиком и приносит примерно 50% совокупного дохода)?

Этот вопрос необходимо обсудить с Банком. ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» не заинтересован в намеренном дефолте заемщика и при определенных действиях с вашей стороны может в индивидуальном порядке определить для Вас льготный период. Другими словами, Банк может оформить отсрочку погашения задолженности по основному долгу на несколько месяцев, а для клиентов, ранее заключивших ипотечный кредитный договор по программе «Молодая семья» в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» предусмотрена (разовая льгота) отсрочка до 3-х лет при рождении 2-го и последующих детей. Во время льготного периода клиент оплачивает только проценты.

Также в том случае, если ранее Вами были произведены дополнительные платежи на гашение ссудной задолженности, Вы имеете возможность снизить обязательный ежемесячный платеж пропорционально ссудному остатку. Для решения этого вопроса заемщику/созаемщику нужно обратиться в Управление кредитных ресурсов (ул. Кирова 89а) с паспортом.