Экономист управления кредитных ресурсов Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 796-076, или прислав его на почту: glav-red@variant-nk.ru.

Подскажите, что еще, кроме процентов, могут с меня взять? Где я могу подать заявку на ипотеку и под какой процент будет оформлен кредит?

ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» не взимает комиссию за выдачу ипотечного кредита, рассмотрение заявки, дополнительное частичное либо полное досрочное погашение и т.д. За пользование кредитом клиент оплачивает только процент в соответствии с заключенным ипотечным договором, который входит в сумму ежемесячного платежа по кредиту и указан в Графике платежей, являющемся приложением к договору.

Однако расходы по оплате госпошлины за регистрацию в юстиции, оплату за оценку приобретаемой недвижимости клиент берет на себя.

Базовая процентная ставка сейчас равна 14,5% годовых.

К указанной ставке возможно применение ряда бонусов:

• Скидка - 1% для заемщиков, получающих заработную плату на счет в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» не менее 3-х месяцев в сумме равной либо превышающей ежемесячный платеж по кредитному договору (14,5% – 1% = 13,5%);

• Бонус - 0,5% при наличии у клиента-заемщика вклада (денежных средств на текущем счете) в ОАО АБ “Кузнецкбизнесбанк", действующего не менее шести месяцев, в сумме не менее первоначального взноса, заключаемого кредитного договора (14,95% – 0,5% = 14,45%).

По желанию клиента возможно оформить ипотечный кредит со страхованием (комплексное страхование имущества, объекта ипотеки - риск утраты и повреждения дома и жизни и здоровья заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день) либо без страхования.

При оформлении кредита без страхования либо отказе от продления страховки в дальнейшем, процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.

Заявку Вы можете оставить в офисах ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк», расположенных по адресам: ул. Кирова, 89а, ул. Косыгина, 79, ул. Мориса Тореза, д.75.

Я продаю квартиру. Покупатель берет ипотеку в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк». У меня счет в другом банке. Обязана ли я открывать счет в КББ для того, чтобы получить деньги? Сколько мне придется за это заплатить?

ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» способ получения денежных средств по ипотечным кредитам корректируется в зависимости от пожеланий клиента. Кредит выдается наличными через кассу либо путем зачисления на счет заемщика в ОАО АБ «КББ» с последующим перечислением на счет продавца по предоставленным клиентом реквизитам. При этом все указанные операции в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» производятся как для заемщика, так и для продавца недвижимости совершенно бесплатно.

Какая процентная ставка и платеж будут для нас ипотечному кредиту? Хотим купить квартиру за 2 000 000 руб. Муж работает в ОАО «ЕВРАЗ ЗСМК», заработная плата поступает на счет в Кузнецкбизнесбанк. У меня заработная плата 28 000 руб., у мужа 43 000 руб., есть два несовершеннолетних ребенка. Кредит нужен в сумме 1 100 000 руб.

ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» предоставляет скидки по ставкам на ипотечные кредиты в размере 1% годовых для клиентов, получающих заработную плату на счета в нашем банке не менее 3-х месяцев в сумме равной либо превышающей ежемесячный платеж по кредитному договору.

В Вашем случае процентная ставка с учетом бонуса составит – 13,5% годовых (в случае Вашего отказа от заключения договора страхования – 15,5% годовых).

У меня оформлен ипотечный кредит в Кузнецкбизнесбанке, плачу по графику, прописанному в кредитном договоре, до полного погашения остается 2 года. Сейчас мне предложили работу в другом городе, возможна ли продажа квартиры с последующим погашением ипотеки?

Продажа квартиры, находящейся в залоге, возможна по согласованию с банком. Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в отделение ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» по адресу: ул. Кирова, д.89а. После получения согласия банка на реализацию квартиры, Вы заключаете с покупателем договор купли-продажи, полученными от продажи квартиры денежными средствами производите полное гашение ипотечного кредита, после чего в отделении Росреестра с сотрудником ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» снимаете залог и одновременно подаете документы на переход права собственности.