Экономист управления кредитных ресурсов Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 796-076, или прислав его на почту: glav-red@variant-nk.ru.

Я живу в съемной квартире уже 15 лет, мне это уже слегка поднадоело!! Хотела бы взять кредит на ипотеку, мой доход 19 тысяч рублей, заработную плату получаю на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк». Хочу хотя бы однокомнатную взять, сколько это будет примерно стоить и потяну ли я одна?!

Базовая ставка по ипотечному кредиту составляет 14,5% годовых.

В настоящее время для клиентов, получающих заработную плату на счет в нашем банке, предоставляется скидка – 1%, ставка в этом случае составит 13,5%.

При оформлении кредита на максимальный срок (11 лет) и отсутствии у Вас действующих кредитных и иного рода обязательств (алименты, удержания по исполнительным листам и т.д.), Вы можете рассчитывать на оформление кредита в сумме 600 000 руб. с ежемесячным платежом 9 150 руб.

Стоимость квартиры должна составлять не менее750 000 руб. (с первоначальным взносом 150 000 руб.).

Добрый день! Я не знаю, как поступить - страховать или не страховать свою жизнь при взятии ипотечного кредита. Подскажите, в чем преимущества страхования?

В АО «Кузнецкбизнесбанк», в зависимости от желания клиента, возможно оформить ипотечный кредит со страхованием либо без него.

При добровольном согласии клиентазаключается договор комплексного страхования, включающий страхование имущества (объекта ипотеки) от риска утраты и повреждения, страхование жизни и здоровья заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день.

Преимуществами оформления ипотеки со страхованием являются:

• Более низкие процентные ставки (при оформлении кредита со страхованием процентная ставка по кредиту будет меньше на 1%, чем без него);

•Если заемщик потеряет трудоспособность, и вследствие этого возможность платить по кредиту, то рассчитываться по его долгам будут не родственники, а страховая компания;

•Тяжелая болезнь, которая и без того повлечет за собой большие затраты из семейного бюджета, или смерть не лишат семью заемщика жилья;

•По мере уменьшения остатка кредита размер регулярных страховых выплат также уменьшается.

Добрый день! Можно ли направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита, если жена является поручителем, заемщиком является отец семейства?

Конечно, можно, проблем с погашением ипотеки средствами МСК в этом случае не возникнет, так как мамы могут распорядиться государственной поддержкой и в том случае, если долговые обязательства по кредиту оформлены на главу семьи. Воспользоваться этой возможностью семьи могут в любое время после рождения ребенка, за которого был выдан сертификат. В этом случае в Управление ПФР по месту жительства вместе с заявлением о распоряжении капиталом представляются паспорт мужа и свидетельство о браке.