Экономист управления кредитных ресурсов Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 796-076, или прислав его на почту: glav-red@variant-nk.ru.

Какая процентная ставка и платеж будет для нас по ипотечному кредиту? Кредит нужен в сумме 1,200,000 руб. Мы намерены оформить страховку при заключении договора.

Базовая ставка по ипотечному кредиту составляет 14.5%годовых.

При оформлении кредита на максимальный срок (для клиентов, не получающих заработную плату на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк» – 11 лет), платеж составит 19,050 руб.

В настоящее время в АО«Кузнецкбизнесбанк» существует система бонусов:

– для клиентов, получающих заработную плату на счет в нашем банке, предоставляется скидка – 1%, ставка в этом случае составит 13.5%, платеж – 18,300 руб.;

Для клиентов, возраст которых не превышает 35 лет, имеющих детей и получающих заработную плату на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк», создана программа «Молодая семья». В соответствии с этой программой возможно заключение ипотечного договора на срок до 15 лет. При этом со ставкой 13.5% платеж составит 16,420 руб.

– при наличии денежных средств на счете либо вкладе в АО «Кузнецкбизнесбанк» в течение 6 месяцев в сумме не менее первоначального взноса, заключаемого кредитного договора, клиент получает скидку 0.5%. В этом случае ставка будет равна 13%.При сроке кредита 11 лет платеж будет равен 17,930 руб., при сроке кредита 15 лет (программа «Молодая семья») платеж составит 16,010 руб.

В случае если ипотечный кредит будет оформлен без заключения договора комплексного страхования жизни и имущества, процентная ставка увеличится на 1%.

Заявку Вы можете оставить в офисах АО «Кузнецкбизнесбанк», расположенных по адресам: ул. Кирова 89а, ул.Косыгина 79, ул. Мориса Тореза, д.75.

Я получаю зарплату на карту Кузнецкбизнесбанка. Есть ли для меня специальное предложение?

Да, конечно, в настоящее время базовая ставка по ипотечному кредиту составляет 14.5% годовых.

К указанной ставке возможно применение ряда бонусов:

• Скидка - 1% для Заемщиков, получающих заработную плату на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк» не менее 3-х месяцев в сумме равной либо превышающей ежемесячный платеж по кредитному договору (14.5% – 1% = 13.5%);

• Бонус - 0,5% при наличии у клиента-заемщика вклада (денежных средств на текущем счете) в АО "Кузнецкбизнесбанк", действующего не менее шести месяцев, в сумме больше либо равной первоначальному взносу, заключаемого кредитного договора (13.5% – 0.5% = 13%).

По Вашему желанию возможно оформить ипотечный кредит со страхованием (комплексное страхование имущества, объекта ипотеки - риск утраты и повреждения дома и жизни и здоровья заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день) либо без страхования.

При оформлении кредита без страхования либо отказе от продления страховки в дальнейшем, процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.

Заявку Вы можете оставить в офисах АО «Кузнецкбизнесбанк», расположенных по адресам: ул. Кирова 89а, ул.Косыгина 79, ул. Мориса Тореза, д.75.

Могу ли я оформить ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме или обязательно ждать пока закончится строительство? Какие нужны документы от застройщика?

В ипотеку Вы можете приобрести квартиру не только в готовом, но и в строящемся доме. В соответствии с условиями кредитования на этапе строительства (до оформления залога в пользу Банка) возможно увеличение ставки по кредиту на 1%. Пакет документов по приобретаемой квартире в этом случае будет включать:

- копию разрешения на строительство;

- копию договора аренды земельного участка;

- поквартирный план приобретаемого имущества;

- ИНН и ОГРН предприятия застройщика (заверенные копии);

- документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика на подписание договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве дома.

Здравствуйте, я индивидуальный предприниматель. Хотел бы узнать, можно ли в Кузнецкбизнесбанке взять кредит для выкупа помещения при условии, что у меня есть непогашенный кредит в другом банке.

Получение ипотечного кредита, при наличии действующих кредитных обязательств возможно при условии, что заемщик имеет достаточный доход, необходимый для осуществления ежемесячных платежей и по действующему и по планируемому кредиту. При недостаточности свободных средств клиента, возможно также оформить кредит с несколькими созаемщиками либо под поручительство. В том случае если Вы состоите в официальном браке, супруг выступит созаемщиком в обязательном порядке.

В нашем банке ипотечный кредит могут получить не только наемные работники, но и собственники бизнеса или индивидуальные предприниматели.

Однако для оценки банком финансового положения заемщика необходимо будет предоставить более расширенный пакет документов, нежели для клиента работающего по найму (налоговые декларации, выписку с расчетного счета, и т.д.).

В настоящее время АО «Кузнецкбизнесбанк» предлагает программу кредитования нежилых помещений или жилых помещений с целью коммерческого использования:

на срок до 5 лет – под 18%годовых;

на срок до 7 лет – под 18,5%годовых;

сроком до 10 лет – под 19%годовых.