Прописка в квартиру с долгами: условия и пакет необходимых документов
Наличие постоянного или временного места регистрации обязательно для каждого гражданина РФ. Прописаться в квартире могут не только её собственники, но и их родственники и даже посторонние люди. Но есть ряд препятствий, которые могут возникнуть при регистрации человека в жилом помещении. Одним из таких препятствий может стать наличие задолженностей по коммунальным платежам.
Возможно ли это?
Стандартный порядок действий для регистрации на новом месте жительства выглядит так.
Нужно выписаться с предыдущего места жительства (если вы планируете прописаться в том же населённом пункте, где и были прописаны ранее, то выписка будет произведена автоматически при прописке на новом месте).
Подать заявление по форме №6 в паспортном столе по месту новой прописки (для желающих получить регистрацию), заявление о согласии на регистрацию (для собственников жилья, если вы регистрируетесь на чужой жилплощади). Передать вместе с заявлением полный пакет необходимых документов. Процесс оформления выписки и прописки может занимать от 1 до 14 рабочих дней со дня подачи заявления. В назначенный день вы получаете паспорт со штампом о новой регистрации.
Если вы прописываетесь в муниципальную квартиру и при этом не являетесь родственником жильцам, то обратитесь в Департамент Управления Имуществом для получения письменного разрешения на прописку (оно выдаётся, если площадь жилья позволяет прописать ещё одного человека).
Полный пакет необходимых документов для оформления регистрации на новом месте жительства включает в себя:
• общегражданские паспорта или свидетельство о рождении (если регистрируете детей младше 14 лет) собственников жилья и регистрируемых граждан;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• документ, подтверждающий основание (договор куплипродажи жилой собственности, дарения или же нотариально заверенная копия завещания);
• листок убытия (если вы уже снялись с регистрационного учёта по прежнему месту жительства);
• военный билет (хотя требование его незаконно, в паспортном столе могут потребовать его представить. Помните, что встать на учёт в военкомат по новому месту регистрации вы обязаны уже после получения этой регистрации);
• письменное заявление о согласии собственника жилья на регистрацию (если вы прописываетесь на чужую жилплощадь);
• письменное разрешение на регистрацию от Департамента управления имуществом (при регистрации в муниципальной квартире).
Наличие задолженностей по коммунальным платежам не может становиться препятствием для регистрации в ней граждан.
Отказ в регистрации на основании наличия долгов является прямым нарушением паспортного режима. Обращайтесь в прокуратуру или УФМС.
Что может помешать?
Отказ в регистрации на основании наличия задолженности по квартире – незаконное самоуправство работников паспортного стола. Однако есть некоторые нюансы, которые могут воспрепятствовать вашей прописке на новом месте жительства. Оснований для отказа вам в прописке в квартиру с долгами не так уж много, и каждое из этих оснований можно обжаловать в суде.
Регистрация на новом месте жительства и долги за квартиру – это несовместимые понятия, которые регулируются различными службами. При решении вопроса о регистрации в квартире с непогашенными задолженностями вы можете опираться на статью 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Если квартира в ипотеке
Ограничение может заключаться в необходимости получения письменного разрешения банка на прописку лиц, не являющихся родственниками собственнику. Некоторые банки настаивают на том, чтобы заёмщик в письменном виде уведомил банк о намерении прописать когото на своей жилплощади. Как правило, даже на условиях, указанных в договоре между банком и заёмщиком, банк не вправе отказать в регистрации. Если же между вами и банком возник конфликт, разрешить его можно в суде.
Договор ипотечного кредитования может включать в себя пункты, ограничивающие право собственника регистрировать в данной квартире граждан до полного исполнения обязательств перед банком.
Муниципальная
Для регистрации в муниципальной квартире лиц, не являющихся близкими родственниками жильцам, необходимо получить письменное разрешение Департамента управления имуществом. При наличии долгов такое разрешение могут просто не выдать. Вы можете обжаловать отказ через суд в том случае, если площадь квартиры является достаточной для регистрации нового жильца.
Приватизированная
Согласно законодательству РФ наличие любых задолженностей не может быть препятствием для регистрации в ней жильцов. В случае отказа смело обращайтесь в УФМС или прокуратору с жалобой на неправомерные действия работников паспортного стола.
В большинстве случаев проблемы, возникающие при прописке в квартиру с долгами, возникают по причине неправомерных действий работников паспортного стола.
Порядок регистрации в квартире с долгами фактически ничем не отличается от порядка прописки в жильё, не имеющее просроченных задолженностей. Вам потребуется собрать стандартный пакет документов для обращения в паспортный стол.
Как правило, для разрешения спорной ситуации достаточно потребовать представить отказ в письменной форме или напомнить сотрудникам паспортного стола о возможности вашего обращения в вышестоящие органы (УФМС и прокуратуру). В любом случае, конфликт может быть решён в вашу пользу через обращение в суд.
Источник: zhivemvrossii.com