Экономист управления кредитных ресурсов АО «Кузнецкбизнесбанк» Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 76-79-41 Управление кредитных ресурсов КББ.

Добрый день! Я не знаю, как поступить ­ страховать или не страховать свою жизнь при взятии ипотечного кредита. Подскажите, в чем преимущества страхования?

В АО «Кузнецкбизнесбанк», в зависимости от желания клиента, возможно оформить ипотечный кредит со страхованием либо без него.

При добровольном согласии клиента заключается договор комплексного страхования, включающий страхование имущества (объекта ипотеки) от риска утраты и повреждения, страхование жизни и здоровья заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день.

Преимуществами оформления ипотеки со страхованием являются:

• Более низкие процентные ставки (при оформлении кредита со страхованием процентная ставка по кредиту будет меньше на 1%, чем без него);

• Если заемщик потеряет трудоспособность и вследствие этого возможность платить по кредиту, то рассчитываться по его долгам будут не родственники, а страховая компания;

• Тяжелая болезнь, которая и без того повлечет за собой большие затраты из семейного бюджета, или смерть не лишат семью заемщика жилья;

• По мере уменьшения остатка кредита размер регулярных страховых выплат также уменьшается.

Добрый день! Можно ли направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита, если жена является поручителем, а заемщиком является отец семейства?

Конечно, можно, проблем с погашением ипотеки средствами МСК в этом случае не возникнет, так как мамы могут распорядиться государственной поддержкой и в том случае, если долговые обязательства по кредиту оформлены на главу семьи. Воспользоваться этой возможностью семьи могут в любое время после рождения ребенка, за которого был выдан сертификат. В этом случае в Управление ПФР по месту жительства вместе с заявлением о распоряжении капиталом представляются паспорт мужа и свидетельство о браке.

Я живу в съемной квартире уже 15 лет, мне это уже слегка поднадоело!! Хотела бы взять кредит на ипотеку. Мой доход 19 тысяч рублей, заработную плату получаю на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк». Хочу хотя бы однокомнатную взять, сколько это будет примерно стоить и потяну ли я одна?!

Базовая ставка по ипотечному кредиту составляет 12,0% годовых.

В настоящее время для клиентов, получающих заработную плату на счет в нашем банке на карту «МИР», предоставляется скидка – 1,5%, ставка в этом случае составит 10,5%.

При оформлении кредита на максимальный срок (11 лет) и отсутствии у Вас действующих кредитных и иного рода обязательств (алименты, удержания по исполнительным листам и т.д.), Вы можете рассчитывать на оформление кредита в сумме 600 000 руб. с ежемесячным платежом 8 070 руб.

Стоимость квартиры должна составлять не менее 750 000 руб. (с первоначальным взносом 150 000 руб.).