Ипотека: разбираемся в деталях
Экономист управления кредитных ресурсов АО «Кузнецкбизнесбанк» Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 76-79-41 Управление кредитных ресурсов КББ.
Подскажите, что еще, кроме процентов, могут с меня взять? Где я могу подать заявку на ипотеку и под какой процент будет оформлен кредит?
АО «Кузнецкбизнесбанк» не взимает комиссию за выдачу ипотечного кредита, рассмотрение заявки, дополнительное частичное либо полное досрочное погашение и т.д. За пользование кредитом клиент оплачивает только процент в соответствии с заключенным ипотечным договором, который входит в сумму ежемесячного платежа по кредиту и указан в графике платежей, являющемся приложением к договору. Однако расходы по оплате гос. пошлины за регистрацию в юстиции, оплату за оценку приобретаемой недвижимости, страхование клиент берет на себя.
Базовая процентная ставка сейчас равна 12% годовых. К указанной ставке возможно применение ряда бонусов:
Скидка 1% для заемщиков, получающих заработную плату на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк» не менее 3х месяцев, в сумме, равной либо превышающей ежемесячный платеж по кредитному договору (12,00% 1% = 11,00%);
Бонус 0,5% при наличии у клиентазаемщика вклада (денежных средств на текущем счете) в АО «Кузнецкбизнесбанк», действующего не менее шести месяцев, в сумме больше либо равной первоначальному взносу заключаемого кредитного договора (11,00% – 0,5% = 10,5%);
1,5% для заемщиков, получающих заработную плату на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк» не менее 3х месяцев и использующих карту платежной системы «МИР» (12,00% 1,5% = 10,5%);
0,5% для заемщиков, получающих заработную плату на счета в других банках не менее 3х месяцев (10,5% 0,5% = 10,00%);
По желанию клиента возможно оформить ипотечный кредит со страхованием (комплексное страхование имущества, объекта ипотеки риск утраты и повреждения дома и жизни и здоровья заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день) либо без страхования.
При оформлении кредита без страхования либо отказе от продления страховки в дальнейшем процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.
Заявку Вы можете оставить в офисах АО «Кузнецкбизнесбанк», расположенных по адресам: ул. Кирова, 89а, ул. Косыгина, 79, ул. Мориса Тореза, 75.
Подскажите, пожалуйста. У меня оформлен ипотечный кредит в АО «Кузнецкбизнесбанке» с датой последнего платежа февраль 2023 года. Предложили поработать 3 года (для начала) в Европе. Нет ли какихнибудь препятствий со стороны российского законодательства для моего выезда? И как банк отнесётся, если я буду производить выплаты оттуда?
При своевременном внесении платежей по ипотеке препятствий для выезда за границу со стороны закона у Вас не возникнет. Временное ограничение на выезд из Российской Федерации возможно в случае Вашего неисполнения условий кредитного договора и последующего судебного разбирательства.
Однако переводы и конвертация денежных средств изза рубежа для Вас могут быть связаны с дополнительными затратами. Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в офис АО «Кузнецкбизнесбанк» по адресу: ул. Кирова, д. 89а. Сотрудники подберут наиболее подходящий для Вас вариант оплаты.
Возможно ли оформить ипотечный кредит в АО «Кузнецкбизнесбанк», если плохая кредитная история?
Кредитная история один из важнейших факторов, которые влияют на получение ипотечного кредита. Однако если просрочки по кредиту имели место изза неожиданно для Вас ухудшившегося финансового положения либо были допущены по другой уважительной причине (болезнь, несчастный случай и т.д.) и в настоящий момент погашены, то вероятность получения положительного решения на выдачу ипотечного кредита значительно возрастает. Для этого необходимо обратиться в банк с объяснениями причин сложившейся ситуации и документально подтвердить свои слова (представить все квитанции об оплате, справки о закрытии просроченного кредита, больничный лист и т.д.). В случае если Ваши доводы обоснованы и в настоящий момент и в обозримом будущем Вы сможете добросовестно исполнять свои обязательства по кредиту, то он будет предоставлен.
Если вы попытаетесь скрыть информацию о своих кредитах, которые платились несвоевременно, то отказ банка практически гарантирован.
