8 (913) 136-0710
info@variant-nk.ru
Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Бардина, 26/710
Новокузнецк

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ПРОГРАММЫ ИПОТЕКИ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ в 2018 году

Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке.

Формы государственного субсидирования ипотеки в 2018 году для малоимущих и социально незащищенных граждан

Программы ипотечного кредитования, действующие от государства, а не от частных компаний, рассчитаны на граждан, которые имеют маленький доход и нужду в приобретении жилья.

Перечислим, как государство окажет поддержку:

• По кредиту будет уменьшена процентная ставка.Например, такая программа действует для многодетных семей. Государство выплачивает часть процентов по займу;

• Государство выплатит часть основной суммы кредита;

• Субсидия будет действовать только на жилье из соцфонда. Россиянину будет предоставлена рассрочка, без процентов.

Определенная форма имеет свои преимущества и недостатки. Программы могут быть рассчитаны на разные категории населения - например, бюджетники, молодые или многодетные семьи, мало-имущие граждане. Участвовать в программе можно только один раз: то есть получить жилье можно будет только единожды.

5 действующих программ ипотеки с господдержкой на 2018 год

Программы будут действовать в 2018 году:

• Программа «Молодая семья» на 2018 - 2020 годы;

• Ипотека для семьи с детьми под 6% в 2018 - 2022 годах;

• Ипотека военнослужащим;

• Программа «Социальная ипотека»;

• Программа ипотеки для молодых специалистов.

Как оформить ипотеку с господдержкой?

Желая получить заем от государства и стать участником программы ипотечного кредитования, необходимо следовать таким правилам при оформлении:

1. Сбор документационного пакета, в соответствии с условиями программы;

2. Подбор банковской организации.

Все финансовые расчеты будет проводить банковская организация.

Следует подобрать банк, опираясь на все условия предоставления займа и другие важные нюансы - например, первоначальный взнос, процентная ставка;

3. Подбор жилья.

Ограничения по выбору жилья у различых программ разные;

4. Подписание и оформление договора с банковской организацией.

Внимательно изучите договор, особенно - мелкий шрифт. Там могут скрываться неприятные последствия. Например, согласие на штраф в случае несвоевременной оплаты по кредиту. Если договор вас устраивает - подписывайте его;

5. Регистрация собственности.

Договор, подтверждающий ваши права на имущество, приобретенное по ипотеке, необходимо представить в отделение Росреестра.

Общие условия всех ипотечных программ с господдержкой в 2018 году

Стать участником государственной программы ипотечного кредитования может россиянин, который выполнит все требования.

Общие условия при получении ипотечного кредита и жилья таковы:

В программе сможет участвовать только гражданин РФ, от семьи должен выступать один супруг;

Гражданин должен подготовить стартовый взнос – ему придется внести первичную плату в размере 20% от общей суммы займа. Это условие не касается молодых специалистов;

Процентная ставка в год составляет 12%. Под меньший процент кредит не дают, но по новому законодательству за многодетные семьи 6% будет выплачивать государство. А остальные 6% – они сами;

Кредит выдается в российской валюте – рублях;

Заем можно растянуть на 30 лет, не больше;

Имущество обязательно должно быть застраховано;

Средства, выделяемые из госбюджета, будут потрачены только на первичный рынок недвижимости. То есть приобрести жилье можно будет только в новом, вновь созданном объекте, который еще не находится в эксплуатации. Исключение – военнослужащие;

Выдаваемое жилье по ипотеке должно будет соблюдать требования по площади. Одному гражданину полагается – 32 кв.м, двоим – 48 кв.м. А если в семье есть дети, то к данным показателям добавляется по 18 кв.м на каждого члена семьи. Если же семья захотела получить больше квадратных метров, то они смогут их получить, но оплачивать их будут отдельно и самостоятельно;

Гражданин, участвующий в программе, должен доказать свое право на участие документационно;

Еще одно немаловажное требование – официальное трудоустройство. В некоторых программах оно не прописано, но чаще всего государство идет навстречу тем гражданам, которые официально трудоустроены и имеют хоть какой-то доход, отраженный на бумаге.

Другие требования будут касаться определенной программы, которую выберет россиянин.