Недвижимость: экспертный совет

Руководитель юридического отдела АН «Вертикаль» Алеся Мичеславна Ловчинская и юрист АН «Вертикаль» Ольга Семеновна Логинова отвечают на вопросы наших читателей, связанных с продажей, приобретением и дарением недвижимости. Вы тоже можете задать свой вопрос, позвонив по телефону редакции: 796-076.

Наша бабушка жила в деревне. Мы – три внучки - её навещали, ей помогали, а завещание она составила только на одну из нас. Скажите, можно ли его оспорить? Если да, то каким образом?

Елизавета, г. Новокузнецк

- Как известно, завещатель может завещать свое имущество любым лицам, не нарушая при этом прав необходимых наследников (лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве). Прерогативой завещателя является выбор того, кому он планирует передать имущество после своей смерти.

Согласно п.2 ст.1131 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается, что оправданно, поскольку до открытия наследства какое бы то ни было право отсутствует, следовательно, отсутствует и объект защиты.

Действующим законодательством предусмотрены следующие основания недействительности завещаний:

1) завещание ничтожно в случае:

а) несоблюдения установленных ГК РФ правил о письменной форме завещания и его удостоверении (п.1 ст.1124 ГК РФ), в том числе в случае несоблюдения правил: о нотариальной или приравненной к ней форме, о круге лиц, имеющих право удостоверять завещания (ст.1125. ст.1127, ст.1128 ГК РФ), о собственноручном исполнении и подписании текста закрытого завещания (ст.1126 ГК РФ), об обязательном присутствии свидетелей при совершении завещания (п. 3 ст. 1124 ГК РФ);

б) несоблюдения требования о полной дееспособности завещателя (ст. 21,168,1118 ГК РФ);

в) несоблюдения требования о совершении завещания лично завещателем, о недопустимости совершения его через представителя (п. 3 ст.182, ст.1118 ГК РФ);

г) отказа суда подтвердить факт совершения завещания последней воли в чрезвычайных обстоятельствах (ст.1129 ГК РФ);

2) завещание оспоримо в случаях:

а) несоответствия свидетелей, присутствующих при совершении завещания, установленным законом требованиям (п.3 ст.1124 ГК РФ);

б) совершения завещания гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ);

в) совершения завещания под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст.178 ГК РФ), или под влиянием обмана, насилия, угрозы (ст.179 ГК РФ);

г) несоблюдения требования об обязательной доле лиц, имеющих право на нее (ст. 1149 ГК РФ).

Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Как видите, если завещание было оформлено добровольно, в здравом уме и твердой памяти, надлежащим образом, форма и содержание позволяют однозначно толковать его смысл, то у вас нет оснований оспорить завещание.

АН «Вертикаль»

пр. Строителей, 42, ул. М. Тореза, 51.

Тел.: (3843) 945-200, 8-951-224-52-00.

К началу страницы