Между первым и вторым…

Государственная программа по выдаче материнского капитала завершится через три года. Право на финансовую поддержку получат лишь те, чей второй или последующий ребенок родился до 31 декабря 2016 года включительно. Стоит обратить внимание, что ограничение не распространяется на получение самого сертификата и на возможность распорядиться его средствами – это можно сделать в любое время.

На сегодняшний день размер материнского капитала составляет почти 409 тысяч рублей. О том, как получить, распорядиться этими деньгами, а также о том, какие существуют нюансы, рассказывают представители Пенсионного фонда и риэлторы Новокузнецка.

Заместитель начальника отдела выплаты пенсий Наталья Васильевна Подвигина:

- Начну с азов. Семьи, в которых вторым или последующим детям исполнилось три года, могут использовать материнский (семейный) капитал (МСК) по направлениям:

· Улучшение жилищных условий;

· Получение детьми образования (в том числе и дошкольного);

· Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.

Стоит отметить, что улучшение жилищных условий предполагает целый ряд возможностей:

· Приобретение жилого помещения;

· Строительство индивидуального жилья;

· Компенсация затрат за построенное или реконструированное индивидуальное жилье;

· Оплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство жилья;

· Участие в долевом строительстве;

· Погашение жилищных кредитов и займов, в том числе ипотечных, независимо от даты рождения ребенка.

Самым популярным способом реализации материнского капитала является погашение ипотечных кредитов. К примеру, в прошлом году и в начале этого года по Заводскому району такой возможностью воспользовались уже 470 семей. А всего принято 1161 решение о направлении средств МСК на погашение ипотечных кредитов. Думаю, тут логика понятна: дети рождаются в основном в молодых семьях, которые еще только решают свой квартирный вопрос.

Подать заявление на получение сертификата можно сразу после рождения или усыновления ребенка или позже, в любой удобный для семьи период. Однако распорядиться средствами можно будет не ранее чем по истечении 3 лет со дня рождения или усыновления второго ребенка. Для этого семья должна подать в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства соответствующее заявление. Исключение предоставляется только для тех, кто планирует с помощью материнского капитала погасить основной долг или уплатить проценты по кредитам на приобретение или строительство жилья. Они могут воспользоваться средствами в любое время.

Важно знать, что во всех случаях использования МСК для улучшения жилищных условий семьи необходимо нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора, оформить приобретенное или построенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. То есть квартира, купленная с помощью МСК, должна также принадлежать и ребенку, на которого был оформлен сертификат.


Наталья Александровна Кертер, директор ООО «Монолит»

- Материнский капитал – достаточно эффективная программа. В какой-то мере она помогла преодолеть кризис 2008 года. Материнский капитал стал финансовым подспорьем для тех, кто нуждался в улучшении жилищных условий, но особых возможностей не имел.

Из всех способов реализовать материнский капитал новокузнечане предпочитают этими средствами гасить ипотеку. Это самый распространенный вариант: когда семья уже имеет какую-либо жилплощадь и берет кредит в банке или у юридического лица заем на покупку большей квартиры. В данной ситуации материнским капиталом гасится часть кредита (займа).

Уровень цен в нашем городе позволяет приобрести квадратные метры, используя только материнский капитал. Понятно, что это будет очень скромное жилье. К примеру, секция римского типа или индивидуальный дом без городских удобств. Но в любом случае это уже недвижимое имущество, и оно может в дальнейшем стать отправной точкой для более серьезных покупок.

Мне кажется, человеку, который рассчитывает получить материнский капитал, надо понимать, что это, как правило, «неживые» деньги. Хочу обратить особое внимание, что материнский капитал нельзя обналичить. И если вы всё-таки решили использовать МСК на приобретение недвижимости, важно помнить, что все расчеты происходят на бумаге и через счета банка, Пенсионного фонда либо личные счета. Сначала человек решает, куда он реализует капитал, затем его заявление рассматривает Пенсионный фонд, и лишь спустя два месяца деньги перечисляются на счет. Надо быть готовым к тому, что сделки, где участвует материнский капитал, могут быть достаточно длительными по срокам.

На какие моменты следует обратить внимание, используя материнский капитал?

Во-первых, нельзя потратить материнский капитал на покупку доли в праве собственности на квартиру (дом) , только если доля докупается в собственность семьи.

Во-вторых, в квартире, которая приобретена с помощью капитала, обязательно должны быть выделены доли всем членам семьи, включая всех детей (так как МСК – это материнский СЕМЕЙНЫЙ капитал). Это требование закона.

Во-вторых, людям, погасившим ипотечный кредит (заем) материнским капиталом, стоит проконтролировать: снял ли банк или организация, выдавшая заем, обременение с квартиры. Так как деньги перечисляются через два месяца, в банке могут попросту упустить этот момент из виду. Уточню, что обременение снимается лишь тогда, когда долг будет погашен фактически, а не на бумаге. То есть когда банк (организация) получит деньги.

В

принципе, работа с материнским капиталом уже хорошо знакома агентствам

недвижимости и сделки с его участием не вызывают затруднений. Всегда можно

подобрать для людей оптимальный вариант, чтобы выделенная государством помощь

была использована максимально эффективно. Мой совет таким семьям: обращайтесь к

агентствам, которые состоят в профессиональных сообществах. В таких случаях вы

получите гарантию, что работа с материнским капиталом будет проходить в

соответствии со всеми требованиями и условиями законодательства. В нашем

агентстве вы также можете получить квалифицированную консультацию и помощь в

работе с МСК.


Что надо знать о материнском (семейном) капитале:

· Право на получение МСК предоставляется только один раз;

· Средства МСК можно получить не только на второго, но и на третьего или последующего ребенка, рожденного (усыновленного) после 1 января 2007 года, если при рождении второго ребенка право на получение материнского капитала не оформлялось;

· МКС ежегодно индексируется государством. Если в 2007 году эта сумма составляла 250 000 рублей, то в 2013 году – 408 960,50 рублей;

· Изменение материнского капитала не влечет замену сертификата;

· Срок, когда можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на МСК, не ограничен.

Документы, необходимые при подаче заявления:

· Паспорт;

· Свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных – свидетельство об усыновлении, решение суда),

· Свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Популярные вопросы, связанные с МСК:

Может ли получить сертификат на материнский капитал мама, если старшему ребенку уже около 20 лет, дети рождены от разных браков и у них разные фамилии?

Да, может. В отношении фамилий и количества браков какие-либо ограничения отсутствуют.

Можно ли погашать ипотечный кредит или его части средствами МСК за квартиру, которую приобрели в другом городе области или даже в другом регионе?

Переезд на новое место жительства не влияет на право распоряжения капиталом. Важно, чтобы жилье, приобретаемое с использованием средств МСК, находилось в Российской Федерации.

Если я получу сертификат сегодня, а распоряжусь им через несколько лет, каким будет размер капитала?

Размер капитала определяется датой подачи заявления на распоряжение средствами МКС, невзирая на то, когда был получен сам сертификат и какая сумма в нем указана. Если семья решила отсрочить использование средств капитала на несколько лет, его размер со временем будет только увеличиваться.

Если я сам строю дом, могу ли я получить часть средств капитала наличными?

Российское законодательство не предусматривает выдачу средств наличными. Но часть их можно получить на банковский счет, если владелец сертификата осуществляет строительство или реконструкцию индивидуального жилья без привлечения строительной организации, либо на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию индивидуального жилья.

Могу ли я использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома?

Нет, по закону капитал можно использовать только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.

Можно ли капитал направить на приобретение загородного дома или части дома с участком? Или же купить участок под строительство дома?

Капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное, чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.

Мы живем с родителями. Они оформили на себя кредит на приобретения жилья, чтобы расширить жилплощадь. Можем ли мы погасить своим сертификатом на материнский капитал часть кредита?

Нет, не можете. Кредит должен быть оформлен на владелицу сертификата или ее законного супруга.

К началу страницы