Экономист управления кредитных ресурсов Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 796-076, или прислав его на почту: glav-red@variant-nk.ru.

Какая процентная ставка и платеж будет для нас по ипотечному кредиту? Хотим купить квартиру за 2 000 000 руб. Муж работает в ОАО «ЕВРАЗ ЗСМК», заработная плата поступает на счет в Кузнецкбизнесбанк. У меня заработная плата 28 000руб., у мужа 43 000 руб., есть два несовершеннолетних ребенка. Кредит нужен в сумме 1 100 000 руб.

ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» предоставляет скидки по ставкам на ипотечные кредиты в размере 1% годовых для клиентов, получающих заработную плату на счета в нашем банке не менее 3-х месяцев в сумме равной либо превышающей ежемесячный платеж по кредитному договору.

В Вашем случае процентная ставка с учетом бонуса составит – 14,95% годовых (в случае Вашего отказа от заключения договора страхования – 15,95% годовых). При оформлении кредита на 11 лет (максимальный срок), платеж составит 17 780руб.

У меня оформлен ипотечный кредит в Кузнецкбизнесбанке, плачу по графику, прописанному в кредитном договоре, до полного погашения остается 2 года. Сейчас мне предложили работу в другом городе, возможна ли продажа квартиры с последующим погашением ипотеки?

Продажа квартиры, находящейся в залоге, возможна по согласованию с банком. Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в отделение ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» по адресу: ул. Кирова, д. 89а. После получения согласия банка на реализацию квартиры, Вы заключаете с покупателем договор купли-продажи. Полученными от продажи квартиры денежными средствами производите полное гашение ипотечного кредита, после чего в отделении Росреестра с сотрудником ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» снимаете залог и одновременно подаете документы на переход права собственности.

У меня оформлен ипотечный кредит в Кузнецкбизнесбанке, сейчас планирую вернуть налоговый вычет, подскажите, куда необходимо обратиться за получением справки о выплаченных процентах по кредиту?

Для получения справки об уплаченных процентах Вам нужно обратиться в офис ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» по адресу ул. Кирова, д. 89а, в Управление кредитных ресурсов. Справка выдается в день обращения.

Подскажите, в Кузнецкбизнесбанке может быть предоставлена отсрочка ежемесячных платежей по кредиту, в случае ухода жены в декретный отпуск, сроком на 2 - 3 года (является созаемщиком и приносит примерно 50% совокупного дохода)?

Этот вопрос необходимо обсудить с банком. ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» не заинтересован в намеренном дефолте заемщика и при определенных действиях с вашей стороны может в индивидуальном порядке определить для Вас льготный период. Другими словами, банк может оформить отсрочку погашения задолженности по основному долгу на несколько месяцев, а для клиентов, ранее заключивших ипотечный кредитный договор по программе «Молодая семья» в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк», предусмотрена (разовая льгота) отсрочка до 3-х лет при рождении 2-го и последующих детей. Во время льготного периода клиент оплачивает только проценты. Также в том случае, если ранее Вами были произведены дополнительные платежи на гашение ссудной задолженности, Вы имеете возможность снизить обязательный ежемесячный платеж пропорционально ссудному остатку. Для решения этого вопроса заемщику/созаемщику нужно обратиться в управление кредитных ресурсов (ул. Кирова, 89а) с паспортом.