Материнский капитал: расставить все точки над i

Практически каждое агентство недвижимости в своей рекламе использует сообщение о материнском капитале. «Оказываем помощь в использовании» - что это? Какое отношение риэлторы имеют к этому «подарку» от государства? Как не нарваться на мошенников? Такие вопросы и законные опасения возникают у каждой семьи, имеющей право на материнский капитал. О том, как отличить шарлатанов от надежных помощников в приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитала, журналу «Вариант» рассказала исполнительный директор «Сети офисов недвижимости» БНК Олеся Носова.

Зачем нужен помощник?

Когда появилась такая мера государственной поддержки, как материнский капитал, многим казалось, что все просто. Есть бумага с ценностью в триста с лишним тысяч рублей и ее можно использовать на три цели – обучение детей, пенсионное обеспечение матери и улучшение жилищных условий. Причем последняя цель закономерно вызвала особый интерес по всей России. Но именно с ней-то и возникли сложности. Оказалось, что самостоятельно провести сделку с привлечением средств материнского капитала – большая проблема. Поэтому внутри риэлторских компаний появились специалисты по МСК (материнскому семейному капиталу), детально разбирающиеся в этом вопросе и готовые оказать квалифицированную помощь.

В «Сети офисов недвижимости» БНК направление работы с материнским капиталом действует более четырех лет. Сначала мы работали с новокузнецкими банками. Клиенты брали кредит, приобретали недвижимость, подавали документы в Пенсионный фонд, который через некоторое время перечислял средства на счет банка. Но при такой схеме мы столкнулись с проблемами, главной из которых было жесткое требование банка – хороший официальный доход. А обычно доход у молодой семьи, где мама в декрете, недостаточен для обеспечения кредита.

Поэтому у руководства компании возникла логичная идея – открытие собственной кредитной организации в структуре агентства. На сегодняшний день «Сеть офисов недвижимости» БНК выдает займы для владельцев материнского капитала на покупку недвижимости без справок о доходе и(!) независимо от возраста второго ребенка. Работа – максимально оперативная. Если объект недвижимости уже подобран, то потребуется всего 7 дней на проверку документов и регистрацию сделки в Юстиции, перечисление денег продавцу, заверение обязательства у нотариуса и подачу документов в Пенсионный фонд.

Все легально, все по закону

«Сеть офисов недвижимости» БНК стала первопроходцем в нашем городе в вопросе выдачи займов под материнский капитал. Причем подошла к этому делу со всей серьезностью. Более двух лет назад в структуре нашей организации был создан специальный отдел по работе с материнским капиталом, в состав которого входят юрист, помощник юриста, два специалиста-риэлтора и руководитель. Мы юридически имеем право кредитовать своих клиентов. Кроме того, в сложном вопросе приобретения недвижимости с привлечением средств МСК мы оказываем комплексную услугу – от полноценного первоначального консультирования (и вам нет необходимости узнавать информацию в Пенсионном фонде) до снятия залога с квартиры после покупки и перечисления из Пенсионного фонда. У отдела по работе с материнским капиталом налажены связи с пенсионными фондами Новокузнецка и Кемерова, с налоговой службой, с нотариальными конторами и всеми учреждениями, необходимыми для проведения сделки. Именно благодаря серьезному подходу «Сеть офисов недвижимости» БНК завоевала доверие горожан в вопросе приобретения недвижимости с помощью средств материнского капитала. На сегодняшний день уже более 500 человек воспользовались услугами агентства и не пожалели о своем выборе – сегодня они активно рекомендуют БНК своим родственникам и знакомым.

Помощь без ограничений
Сегодня, благодаря плотному взаимодействию кредитных организаций, Пенсионного фонда и владельцев материнского капитала, использовать государственную помощь на улучшение жилищных условия достаточно легко – как до достижения вторым ребенком трех лет, так и после этого. Нет необходимости обращаться в банк, нет необходимости просить продавца квартиры подождать 2 - 3 месяца для перечисления средств. Для владельцев регионального материнского капитала (семей с тремя детьми) помощь нашей организации тоже будет полезна. Ведь по закону невозможно одновременно использовать оба капитала (только один за другим: сначала федеральный, потом – региональный), а при приобретении жилья сразу нужны общие средства. И это возможно – с помощью займа от «Сети офисов недвижимости» БНК. Мы решаем любые вопросы, связанные с материнским капиталом, легко, оперативно, с максимальной пользой для нашего клиента!»

К началу страницы