Как решить жилищный вопрос с помощью материнского капитала? Сегодня эта тема волнует многие семьи, получившие материнский сертификат. Как отмечают специалисты, сейчас стало проще использовать семейный капитал на улучшение жилищных условий. Конечно, на практике возникают различные вопросы, ответить на которые могут только профессионалы. Сегодня по теме практического применения материнского капитала нас консультирует начальник отдела социальных выплат управления Пенсионного фонда РФ Центрального района г. Новокузнецка Галина Владимировна Портнягина.

- Галина Владимировна, расскажите, кто имеет право на получение материнского сертификата?

- По Федеральному закону Российской Федерации от 29.12.2006г. N256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» получить материнский сертификат имеют право:

- женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка, начиная с 1-го января 2007 года;

- женщины, родившие (усыновившие) третьего или последующих детей, если ранее они не воспользовались правом на меры государственной поддержки;

- а также мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего и последующих детей, ранее не воспользовавшихся мерами государственной поддержки.

Допустим, до 1 января 2007 года в семье уже было двое детей, а после января 2007 года родился третий. В этом случае мама получает сертификат на третьего ребенка. Для семьи, усыновившей ребенка, начиная с 01.01.2007, важна не дата рождения ребенка, а дата его усыновления.

- На сегодняшний день какова сумма материнского капитала?

- В 2011 году - это 365 698, 40 рублей.

- Есть ли ограничения по срокам выдачи сертификата?

Ограничения по срокам обращения за сертификатом не существует. Женщина может обратиться за его получением сразу после рождения ребёнка, или в любое, удобное для неё время.

- А если говорить о сроках распоряжения средствами материн-ского капитала?

С заявлением на распоряжение средствами МСК можно обратиться, когда ребенку исполнится 3 года. Независимо от возраста ребенка можно использовать средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, взятому на приобретение или строительство жилья.

Других ограничительных сроков нет. Мама может воспользоваться материнским капиталом и через пять-семь-десять лет после получения сертификата. Кроме этого, его можно использовать частями. Например, часть средств потратить на погашение кредита или приобретение жилья, а часть – на образование детей или на накопительную часть пенсии мамы.

- Давайте подробнее поговорим именно о возможности улучшения жилищных условий. Много ли людей направляют средства материнского капитала на расчёты по жилищным кредитам?

- Конечно, сегодня направление средств на погашение кредитов, взятых на приобретение или строительство жилья, является основным направлением. В 2010 году 301 семья Центрального района воспользовалась этой возможностью.

- Расскажите, как на практике происходит расчёт по кредитам?

- Мама, имеющая сертификат, подает заявление с пакетом необходимых документов в Пенсионный фонд по месту жительства. В течение месяца Пенсионный фонд рассматривает документы, выносит положительное или отрицательное решение. В случае принятия положительного решения средства МСК перечисляются в банк, предо-ставивший кредит или заем. Отрицательное решение принимается, как правило, в случае лишения или ограничения мамы в родитель-ских правах.

- Речь идёт только об ипотечных кредитах?

- Кредиты ипотечными могут быть только в том случае, если квартира находится в залоге у банка. Если обеспечением кредита является поручительство физических лиц, то это тоже кредит на жилье, но уже не ипотечный. В любом случае обязательным условием является целевое использование кредита - на приобретение (строительство) жилья.

- Правда ли, что теперь средствами материнского капитала можно погасить кредиты, взятые в 2011 году?

- Изменения в ФЗ-256, принятые в декабре 2010 года, отменили ограничения по срокам заключения кредитных договоров или займов. Теперь средствами материнского капитала можно погасить кредит, взятый как до 31 декабря 2010 года, так и кредиты, взятые после этой даты.

- Каким образом, используя материнский капитал, можно купить квартиру?

- Если ребенку исполнилось три года, мама имеет право распорядиться материнским капиталом, в том числе и на покупку жилья, не используя заёмных средств. В этом случае в Пенсионный фонд предоставляется, одновременно с другими документами, договор купли-продажи жилого помещения. Средства МСК в этом случае перечисляются на счёт продавца жилого помещения.

- Еще одно нововведение – возможность направить материнский капитал на строительство дома. Как это можно сделать?

- Возможность строительства предусматривалась и раньше, то есть можно было взять кредит на строительство или вести строительство при помощи подрядной строительной организации. Теперь предусматривается строительство жилья своими силами.

- Какие документы для этого необходимы?

- Во-первых, документы на землю. Она может находиться в собственности, в аренде либо в долгосрочном пользовании и т.д. В любом случае должно быть подтверждение тому, что у этой семьи есть земля. Во-вторых, необходимо получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Оно может быть оформлено как на маму, так и на папу. Копии этих документов должны быть заверены у нотариуса. В-третьих, необходимо нотариальное обязательство лица, получившего разрешение на строительство, об оформлении построенного жилого помещения на всех членов семьи. Четвертым документом является справка банка о наличии счета на имя получателя сертификата. Заявление с этими документами подается на получение 50% от суммы материнского капитала. Средства перечисляются на счёт мамы. Затем семья начинает строить дом. Через шесть месяцев после направления части средств, если соблюдены требования о выполнении основных работ по строительству дома, можно обратиться за оставшейся суммой. Для этого необходимо представить документ, подтверждающий, что первоначальная часть средств, выделенная на строительство, уже освоена. Этот документ можно получить в той же организации, что выдавала разрешение на строительство.

- Это изменение в закон внесено относительно недавно. Пользуются ли наши жители правом направить материнский капитал на строительство дома?

- Да. Такие обращения у нас уже есть.

- А часто ли обращаются за получением единовременной вы-платы?

- Такая выплата производилась впервые в 2009 году. Это было мерой поддержки в период кризиса. Сумма выплаты была фиксированной. Женщины получали возможность использовать единовременную выплату в размере 12 000 рублей по своему усмотрению. Срок обращения за этой выплатой был ограничен 31.03.2010 года.

В июле прошлого года был принят очередной Федеральный закон, который позволял снова произвести эту выплату. До 31.12.10 за ней могли обратиться все обладатели сертификата, независимо от даты рождения детей.

В срок с 01.01.2011 по 31.03.2011 Пенсионный фонд принимает заявления на единовременную выплату от женщин, родивших детей в октябре, ноябре или декабре 2010 года. Средства будут перечислены до 1 мая текущего года. Сумма вы-платы на период 2010 - 2011 годы составляла 12000 рублей, а также женщина могла получить остаток суммы по сертификату, если он составлял меньшую сумму.

- Где можно узнать подробности о получении материнского сертификата и возможностях использования материнского капитала?

- За консультациями по вопросам направления средств материн-ского семейного капитала, а также по перечню необходимых документов можно обращаться в клиентскую службу Пенсионного фонда своего района.

Ольга Данилова.