Ипотека: разбираемся в деталях

Экономист управления кредитных ресурсов Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 796-076, или прислав его на почту: glav-red@variant-nk.ru.

Подскажите, что еще, кроме процентов, могут с меня взять? Где я могу подать заявку на ипотеку и под какой процент будет оформлен кредит?

ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» не взимает комиссию за выдачу ипотечного кредита, рассмотрение заявки, дополнительное частичное либо полное досрочное погашение и т.д. За пользование кредитом клиент оплачивает только процент в соответствии с заключенным ипотечным договором, который входит в сумму ежемесячного платежа по кредиту и указан в графике платежей, являющемся приложением к договору.

Однако расходы по оплате гос. пошлины за регистрацию в юстиции,оплату за оценку приобретаемой недвижимости -клиент берет на себя.

Базовая процентная ставка сейчас равна 14,5% годовых.

К указанной ставке возможно применение ряда бонусов:

• Скидка - 1% для заемщиков, получающих заработную плату на счет в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» неменее 3-х месяцев в сумме равной либо превышающей ежемесячный платеж по кредитному договору (14,5% – 1% = 13,5%);

• Бонус- 0,5% при наличии у клиента-заемщика вклада (денежных средств на текущем счете) в ОАО АБ “Кузнецкбизнесбанк”, действующего не менее шести месяцев, в сумме больше либо равной первоначальному взносу заключаемого кредитного договора (14,5% – 0,5% = 14%).

По желанию клиента возможно оформить ипотечный кредит со страхованием (комплексное страхование имущества, объекта ипотеки - рискутраты и повреждения дома и жизни и здоровья заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день) либо без страхования.

При оформлении кредита без страхования либо отказе от продления страховки в дальнейшем процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.

Заявку Вы можете оставить в офисах ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк», расположенных по адресам: ул. Кирова, 89а, ул. Косыгина, 79, ул. Мориса Тореза, д.75.

Какая процентная ставка и платеж будут для нас по ипотечному кредиту? Хотим купить квартиру за 2 000 000 руб. Муж работает в ОАО «ЕВРАЗ ЗСМК», заработная плата поступает на счет в Кузнецкбизнесбанк. У меня заработная плата 28 000 руб., у мужа 43 000 руб., есть два несовершеннолетних ребенка. Кредит нужен в сумме 1 100 000 руб.

ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк» предоставляет скидки по ставкам на ипотечные кредиты в размере 1% годовых для клиентов, получающих заработную плату на счета в нашем банке не менее 3-х месяцев в сумме равной либо превышающей ежемесячный платеж по кредитному договору.

В Вашем случае процентная ставка с учетом бонуса составит 13,5% годовых (в случае Вашего отказа от заключения договора страхования –14,5% годовых). При оформлении кредита на 11 лет (максимальный срок), платеж составит 16 100 руб.

Возможно ли оформить ипотечный кредит в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк», если плохая кредитная история?

Кредитная история - один из важнейших факторов, которые влияют на получение ипотечного кредита. Однако если просрочки по кредиту имели место из-за неожиданно для Вас ухудшившегося финансового положения либо были допущены по другой уважительной причине (болезнь, несчастный случай и т.д.) и в настоящий момент погашены, то вероятность получения положительного решения на выдачу ипотечного кредита значительно возрастает. Для этого необходимо обратиться в банк с объяснениями причин сложившейся ситуации и документально подтвердить свои слова (представить все квитанции об оплате, справки о закрытии просроченного кредита, больничный лист и т.д.). В случае если Ваши доводы обоснованны и в настоящий момент и в обозримом будущем Вы сможете добросовестно исполнять свои обязательствапо кредиту,тоонбудет предоставлен.

Если вы попытаетесь скрыть информацию о своих кредитах, которые платились несвоевременно, то отказ банка практически гарантирован.

К началу страницы