Ипотека: разбираемся в деталях

Экономист управления кредитных ресурсов Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 796-076, или прислав его на почту: glav-red@variant-nk.ru.

Какие процентная ставка и платеж будут для нас по ипотечному кредиту? Кредит нужен в сумме1 200 000 руб. Мы намерены оформить страховку при заключении договора.

Базовая ставка по ипотечному кредиту составляет 14,5% годовых.

При оформлении кредита на максимальный срок (для клиентов, не получающих заработную плату на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк» – 11 лет), платеж составит 19 050 руб.

В настоящее время в АО «Кузнецкбизнесбанк» существует система бонусов:

–для клиентов, получающих заработную плату на счет в нашем банке, предоставляется скидка – 1%, ставка в этом случае составит 13,5%, платеж – 18 300 руб.;

- для клиентов, возраст которых не превышает 35 лет, имеющих детей и получающих заработную плату на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк», создана программа «Молодая семья». В соответствии с этой программой возможно заключение ипотечного договора на срок до 15 лет. При этом составкой 13,5% платеж составит 16 420 руб;

–при наличии денежных средств на счете либо вкладе в АО «Кузнецкбизнесбанк» в течение 6 месяцев в сумме не менее первоначального взноса заключаемого кредитного договора клиент получает скидку 0,5%. В этом случае ставка будет равна 13%. При сроке кредита 11 лет платеж будет равен 17 930 руб., при сроке кредита 15 лет (программа «Молодая семья») платеж составит 16 010 руб.

В случае если ипотечный кредит будет оформлен без заключения договора комплексного страхования жизни и имущества, процентная ставка увеличится на 1%.

Заявку Вы можете оставить в офисах АО «Кузнецкбизнесбанк», расположенных по адресам: ул. Кирова, 89а, ул. Косыгина, 79, ул. Мориса Тореза, д. 75.

Сколько раз можно брать ипотечный кредит? Может быть, он выдается только раз в жизни, и на покупку только одной квартиры?

Ограничений на количество ипотечных кредитов не существует. Возможно Вы спрашиваете об имущественном вычете, то есть о возврате из уплаченных вами государству налогов части денежных средств, потраченных на приобретение квартиры, а также на уплаченные по ипотечному договору проценты (один из плюсов такого кредита). За такими вычетами Вы можете обратиться в налоговую инспекцию один раз.

Подскажите, возможно ли оформление ипотечного кредита в Кузнецкбизнесбанке без справки 2-НДФЛ, я работаю неофициально и не могу подтвердить свой доход?

Для оформления ипотечного кредита в АО «Кузнецкбизнесбанк»необходимо иметь официальное трудоустройство и подтвердить это, представив копию трудовой книжки, заверенную работодателем, и справку о заработной плате (2-НДФЛ либо по форме банка).

Я обнаружила ошибку в своей кредитной истории, как мне быть?

В таком случае Вам необходимо обратиться в банк, где был взят кредит, или в Бюро кредитных историй (БКИ), где хранится содержащая ошибку кредитная история, и подать заявление об устранении ошибки или внесении изменений в кредитную историю.

У меня оформлен ипотечный кредит в Кузнецкбизнесбанке, плачу по графику, прописанному в кредитном договоре, до полного погашения остается 2 года. Сейчас мне предложили работу в другом городе, возможна ли продажа квартиры с последующим погашением ипотеки?

Продажа квартиры, находящейся в залоге, возможна по согласованию с банком. Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в отделение АО «Кузнецкбизнесбанк» по адресу: ул.Кирова, д. 89а. После получения согласия банка на реализацию квартиры, Вы заключаете с покупателем договор купли-продажи. Полученными от продажи квартиры денежными средствами производите полное гашение ипотечного кредита, после чего в отделении Росреестра с сотрудником АО «Кузнецкбизнесбанк» снимаете залог и одновременно подаете документы на переход права собственности.

Я хочу взять квартиру в ипотеку на 10 лет. Если в течение этого времени я вступлю в брак, смогу ли я прописать в квартире своего супруга или еще кого-то?

Да, сможете. Квартира переходит в Вашу собственность с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Но так как она будет находиться в залоге у банка, прописка третьих лиц в ней может быть осуществлена только с согласия банка. Как правило, банки не препятствуют клиенту в этом.

К началу страницы