Ипотека: разбираемся в деталях
Экономист управления кредитных ресурсов АО «Кузнецкбизнесбанк» Светлана Владимировна Фролова консультирует читателей журнала по вопросам ипотечного кредитования. Свой вопрос вы можете задать по телефону редакции: 796-076, или прислав его на почту: glav-red@variant-nk.ru
Могу ли я выделить долю в покупаемой в ипотеку квартире моему несовершеннолетнему ребенку?
Да, такое возможно. При оформлении ипотечного кредита в АО «Кузнецкбизнесбанк» возможно оформление общей или долевой собственности на созаемщиков и выделение долей несовершеннолетним членам семьи.
Можно ли вносить ежемесячный платеж в размере большем, чем указано в кредитном договоре?
Конечно, в АО «Кузнецкбизнесбанк» не существует ограничений и штрафов за досрочное/дополнительное гашение задолженности по кредиту. Внести дополнительный платеж Вы сможете в любом офисе банка в любое удобное для Вас время без предварительной записи, не оповещая банк об этом заранее. При себе нужно иметь документ,удостоверяющий личность.
Добрый день! Я не знаю, как поступить страховать или не страховать свою жизнь при взятии ипотечного кредита. Подскажите, в чем преимущества страхования?
В АО «Кузнецкбизнесбанк», в зависимости от желания клиента, возможно оформить ипотечный кредит со страхованием либо без него.
При добровольном согласии клиента заключается договор комплексного страхования, включающий страхование имущества (объекта ипотеки) от риска утраты и повреждения, страхование жизни и здоровья заемщика на срок действия договора плюс один рабочий день.
Преимуществами оформления ипотеки со страхованием являются:
Более низкие процентные ставки (при оформлении кредита со страхованием процентная ставка по кредиту будет меньше на 1%, чем без него);
Если заемщик потеряет трудоспособность и вследствие этого возможность платить по кредиту, то рассчитываться по его долгам будут не родственники, а страховая компания;
Тяжелая болезнь, которая и без того повлечет за собой большие затраты из семейного бюджета, или смерть не лишат семью заемщика жилья;
По мере уменьшения остатка кредита размер регулярных страховых выплат также уменьшается.
Подскажите, пожалуйста, какие преимущества у молодой семьи по ипотеке?
Для клиентов, в семье которых хотя бы один из супругов не достиг 35летнего возраста, имеющих детей и получающих заработную плату на счет в любом банке, в АО «Кузнецкбизнесбанк» действует программа «Молодая семья». В соответствии с этой программой возможно заключение ипотечного договора на срок до 15 лет с небольшим первоначальным взносом – от 10%.
Для клиентов, оформляющих ипотечный кредит по программе «Молодая семья», также существует ряд бонусов:
–при наличии денежных средств на счете либо вкладе в АО «Кузнецкбизнесбанк» в течение 6 месяцев в сумме не менее первоначального взноса заключаемого кредитного договора, клиент получает скидку 0,5%;
–бонус – 0,5% при наличии в семье двух и более несовершеннолетних детей;
– бонус 1% для заемщиков, получающих заработную плату на счет в АО «Кузнецкбизнесбанк» не менее 3х месяцев;
– бонус 0,5% для заемщиков, получающих заработную плату на счета в других банках не менее 3х месяцев.
Минимальная процентная ставка с учетом всех бонусов – 11,5% годовых.
Также для семей с детьми, при рождении второго и последующих детей в течение действия кредитного договора возможно разовое предоставление льготы, в виде отсрочки оплаты ссудной задолженности сроком до 3 лет (ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца оплачиваются только проценты, в соответствии с условиями кредитного договора), с последующей пролонгацией договора на срок не более 3х лет или увеличение срока кредитования не более чем до достижения ребенком возраста 3 (трех) лет.Срок окончательного возврата кредита не может быть увеличен банком более чем на 3 (три) года.
