8 (913) 136-0710
info@variant-nk.ru
Кемеровская обл., г. Новокузнецк, Бардина, 26/710
Новокузнецк

МОЖНО ЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ДОГОВОРА, ПРОСТО ПО РАСПИСКЕ?

Нет и еще раз нет! Ознакомьтесь внимательно с информацией.

Правила оформления купли­-продажи квартиры (недвижимости):

Продаваться могут только те квартиры, на которые оформлено право собственности и зарегистрировано государством;

Сделка купли-­продажи квартиры должна быть оформлена в письменной форме Договором купли­-продажи и Актом приема-­передачи. Некоторые сделки в обязательном порядке должны быть удостоверены нотариусом;

Переход права собственности от Продавца к Покупателю должен быть зарегистрирован Росреестром;

Право собственности на нового владельца должно быть зарегистрировано Росреестром;

Все регистрационные действия имеют заявительный характер, то есть осуществляются по заявлению сторон сделки;

Регистрацию сделок с недвижимостью осуществляет Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр);

Если основанием для регистрации прав является договор отчуждения, удостоверенный нотариусом, — сроки регистрации 3 рабочих дня;

Сроки регистрации:10 рабочих дней . С 2017 года сроки регистрации будут сокращены до 7 дней. В случае регистрации ипотеки (залога в пользу продавца иди кредитора) — 5 рабочих дней;

Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2 000 рублей;

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав, проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления. Регистратор удостоверяет ЭЦП (электронной цифровой подписью) файл с правоустанавливающим документом и проставляет регистрационную надпись, закодированную в набор букв и цифр.