Каждый новокузнечанин теперь может купить квартиру так же легко, как бутылку водки.Я, конечно, утрирую. Но читаешь пресс-релизы местной власти и умиляешься до слёз: какая же лепота наступила! И как во всеобщее благоденствие не поверить – честные и независимые местные журналисты, тиражирующие победные рапорты чиновников, врать не будут.

На четвёртый день после Нового года областная администрация обрадовала информацией под заголовком: «В 2016 году Фонд развития жилищного строительства области выдал кузбассовцам 370 льготных займов». Наибольшее количество займов было выдано в Новокузнецке и ещё в нескольких городах и районах Кузбасса. Как сообщил областной департамент строительства, общая сумма займов под 0%, 3%, 5% годовых, предоставленных фондом за год, составила 614 млн рублей.

Такую форму поддержки получили молодые семьи, молодожены, участники боевых действий, спортсмены, люди с ограниченными возможностями здоровья, многодетные семьи и семьи, усыновившие детей, медики, ученые, педагоги, полицейские, сотрудники культуры…

Плюс девять семей оформили через фонд в прошедшем году льготные займы общей суммой 13,2 млн рублей на самостоятельное строительство индивидуальных жилых домов.

Кроме того, фонд работает как застройщик и за 2016 год ввел в эксплуатацию девять многоквартирных домов на 876 квартир, общей площадью 47,8 тыс. кв. м. Многоэтажки построили в Новокузнецке и двух других городах Кузбасса. На строительство этих девяти домов было направлено 1,76 млрд рублей.

А прямо перед Новым годом пресс­-служба администрации области сообщила нам ещё об одной радости: «С первого января кузбассовцы смогут приобрести квартиру в ипотеку по сниженным ставкам».

Как сообщила директор АИЖК Кемеровской области Юлия Шматок, в начале 2017 года ставки по федеральной ипотечной программе снизятся на 0,25% и составят от 12% до 12,5% годовых для готового и строящегося жилья. Для многодетных семей, решивших заселиться в новостройку, по­прежнему действует вычет из процентной ставки в размере 0,5% годовых.

Всего в 2016 году 1,1 тыс. кузбасских семей улучшили жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы, оформив займы в целом на 900 млн рублей (прирост на 20% по сравнению с 2015 годом). Такие результаты обусловлены реализацией госпрограммы субсидирования процентной ставки по ипотеке на новостройки, действующей до марта 2017 года.

Кроме того, востребованной остается программа с использованием средств федерального и областного материнского капитала. «Кто­то приобрел дом в сельской местности (часто суммы маткапитала на это хватает), кто­то доплачивает недостающие средства для покупки квартиры. Такой заём выдается без справок о доходах, и ежемесячные платежи отсутствуют, что очень удобно для людей», — сообщила Юлия Шматок.

А ещё на просторах Интернета я обнаружил такую новость: «За последний год средняя стоимость квартир в России снизилась на 7,3%». Специалисты федерального портала «Мир квартир» выяснили, где в стране продаётся самая дешёвая недвижимость. Лидером рейтинга городов с самыми дешевыми квартирами стал Магнитогорск. Новокузнецк вошёл в десятку городов с дешёвой недвижимостью.

Получается, что с одной стороны жильё дешевеет. С другой – всё доступнее ипотека и другие займы. В Новокузнецке можно жить припеваючи!

Но почему тогда многие местные риэлторы продолжают успешно развивать эвакуацию новокузнечан в другие регионы страны? Недавно разговаривал с директором одного преуспевающего в Новокузнецке агентства недвижимости. Спросил: в чём секрет их успеха? Оказалось, фирму выручает популярная услуга: помощь землякам в переезде в Москву.

Недавно ездил к родне на Кубань: в их 20­этажной новостройке в Анапе немало соседей­земляков. Заходил в местные агентства недвижимости. В одном работают бывшие жители Центрального и Кузнецкого районов. В другом пил кофе с бывшей жительницей улицы Климасенко и её коллегой из Прокопьевска. А водитель одного из агентств, тоже в прошлом новокузнечанин, рассказал мне, что обращает внимание на номера машин – многие из нашего региона.

И среди оставшихся в Новокузнецке не все ликуют от пересказанных в начале публикации новостей. На одном из новостных сайтов в комментариях к очередной жизнеутверждающей публикации о комфортной ипотеке для новокузнечан читатель пишет: «Остерегайтесь недвижимости. Завтра может понадобиться куда­то двигать вслед за рынком труда. Кому продать, передать недвижимость, долги по ипотеке? Банки почему­то не желают скупать кредитные объекты или списывать долги непосредственно заемщикам, предпочитая спихивать за бесценок коллекторам. Для упорно желающих обзавестись «якорем» лучше просматривать продажи от таких продавцов чужих активов, а не примерять ярмо в банках».

И мне хотелось бы знать ответы на такие вопросы. Откуда у чиновников взялись все эти миллиарды и миллионы на займы и как это соотносится с дефицитами местных бюджетов и их закредитованностью? Сколько новокузнечан лишились взятого в ипотеку жилья решениями судов общей юрисдикции Новокузнецка и сколько подали в связи с этим заявления в Арбитражный суд Кемеровской области о признании их банкротами? Сколько в нашем городе разорилось предприятий и потеряло работу людей?

А ещё я готов стать экскурсоводом для директора АИЖК Кемеровской области Юлии Шматок по дому 91Б на улице Мориса Тореза. Госпожа Шматок, рассказывающая о покупке за маткапитал домов и квартир, возможно, не знает о существовании секций общего типа. Возможно, чиновнице будет интересно узнать, что не всякая мать «доплачивает недостающие средства для покупки квартиры». В этом «гадюшнике» на Мориса Тореза многие брошенки с детьми покупают за маткапитал клетушки и воспитывают будущее Новокузнецка среди наркоманов, алкоголиков и просто неадекватных людей, при этом сами деградируя в этом социальном болоте.

Рассуждать о реалиях Новокузнецка с его экологией, онкологией, безработицей, миграцией, деградацией, депрессией… можно долго. В заключение хочу сказать, что, читая такие пресс­релизы, я чувствую себя обманутым, как покупатель квартиры, которого хозяева угостили ароматным кофе. После сделки запах волшебного напитка улетучивается и возвращается вонь от гнилых труб канализации из подвала, замаскированная продавцом жилья по совету ушлых маклеров.

Михаил Зеленчуков.