Тюремные нары для отличника бытового обслуживания
Асанова Татьяна Владленовна (60 лет) осуждена Центральным районным судом Новокузнецка за растрату чужого недвижимого имущества с использованием своего служебного положения и в особо крупном размере.
Странный договор об отступном
Татьяна Асанова была соучредителем и директором ООО «Салона-телье «Весна», расположенного в 34м доме на улице Циолковского.
В мае 2009 года Асанова, от имени возглавляемого ею ателье, подписала договор займа. Второй стороной в документе было указано ООО «ВторИндустрия». По условиям этого договора займодавец передаёт заёмщику 97 тысяч рублей на один месяц с уплатой процентов по ставке, равной 60 процентам годовых. В случае несвоевременного возврата суммы займа и процентов заёмщик уплачивает штрафную неустойку, определенную как шестикратная ставка процентов.
В июле 2009 года Асанова поставила подпись на договоре об отступном. Где со стороны ООО «ВторИндустрия» был указан директор Денисов. За неоплаченный вовремя долг с процентами в сумме 108 тысяч 756 рублей она передала займодавцу помещение ателье общей площадью 168,7 квадратных метра, рыночная стоимость которого в 2009 году колебалась между суммами в 7 миллионов 815 тысяч рублей и 8 миллионов 90 тысяч рублей.
Согласно протоколу внеочередного Общего собрания участников ООО «Салон-ателье «Весна», работницы ателье единогласно одобрили сделку по отчуждению помещения, в котором они зарабатывали себе на жизнь.
После чего по нотариальным доверенностям от имени Асановой и Денисова знакомая Асановой зарегистрировала переход права собственности на помещение ателье в Росреестре.
Сплошной подлог
Суд установил, что договор займа был подложный – «изготовленный при неустановленных обстоятельствах». Никакие деньги в кассу ателье не поступали. Подложным назвал суд и протокол собрания, установив, что его изготовила Асанова. А оригиналов договоров об отступном вообще следствием было найдено два – различных по содержанию.
Экспертиза признала поддельными доверенности: оттиски гербовой печати на документах были нанесены не печатью нотариуса. А сам нотариус сообщил в суде, что в его регистрационном журнале под номерами этих доверенностей имеются записи об иных нотариальных действиях.
Кроме того, в суде был допрошен Денисов, который всю трудовую жизнь работал слесарем. Свидетель рассказал, что никогда не являлся ни директором, ни учредителем ООО «ВторИндустрия», не заключал договор займа и договор об отступном с ООО «Салон-ателье «Весна», с Асановой не знаком… Несколько лет назад по просьбе неизвестного ему молодого человека подписал документы, в которых фигурировало название ООО «ВторИндустрия». Также по просьбе этого же молодого человека подписал какие-то документы у нотариуса, но в подробности не вдавался. Данный молодой человек пояснял, что он, Денисов, будет номинальным директором какой-то организации, но на деле от него ничего требоваться не будет.
Выяснилось, что ООО «ВторИндустрия» было создано, как написано в приговоре, «неустановленными лицами» за день до даты заключения договора подложного займа с Асановой. После чего это общество продало полученное от ателье помещение, и вскоре налоговая ликвидировала данную организацию как не осуществляющую какую-либо деятельность.
Асанова – в «Лидере»
Новым владельцем недвижимости стала женщина, которая в суде клялась под присягой, что Денисов присутствовал при заключении договора купли-продажи. Эти показания суд оценил как недостоверные, так как уже было установлено, что слесарь Денисов к перепродаже этой недвижимости не имел никакого отношения. Кроме того, дама не смогла объяснить в суде, зачем ей нужна такая покупка: она якобы не знала, кем в настоящее время недвижимость используется, коммунальные услуги не оплачивала, арендную плату за данное помещение ей никто не платил, договор аренды она ни с кем не заключала. Однако следствие нашло документ, которым собственница гарантирует некоему новоиспечённому ООО «Лидер» заключение договора аренды помещения.
Основной вид деятельности ООО «Лидер» оказался аналогичным деятельности ООО «Салон-ателье «Весна»: пошив постельного белья. А учредителем ООО «Лидер» оказалась знакомая Татьяны Асановой. Которая рассказала в суде, что, по причине своей болезни, возложила все свои полномочия на Асанову.
Позже при обыске в квартире Асановой были найдены документы ООО «Лидер». Анализ и сопоставление указанных выше и многих других фактов, связанных с образованием «Лидера», привёл суд к выводу, что Татьяна Асанова фактически продолжила владеть и пользоваться отчуждённым помещением в качестве руководителя ООО «Лидер», а подруга преступницы была лишь номинальным его директором.
К этому выводу суд пришёл и благодаря такому факту. Решение об утверждении устава «Лидера» было принято спустя непродолжительное время после того, как Татьяна Асанова приняла решение о ликвидации ООО «Салон-ателье «Весна».
Растратчица – ликвидатор
Ликвидировать ООО «Салон-ателье «Весна» и создать новое общество Татьяна Асанова предложила самим соучредителям. Договориться не удалось никто не согласился. Наоборот участники решили переизбрать Асанову. Собрание неоднократно откладывалось, а когда новый директор был избран соучредителей ждали неприятные сюрпризы. Зарегистрировать смену руководителя не удалось. Выяснилось, что все участники общества, за исключением Асановой, уже исключены из его состава. Помещение ателье предприятию не принадлежит. ООО «Салон-ателье «Весна» находится в стадии ликвидации, ликвидатором общества является Асанова.
Работницы ателье обратились в Арбитражный суд Кемеровской области, где выяснилось, как они потеряли свои доли в обществе. Ещё в декабре 2009 года Татьяна Асанова собрала внеочередное собрание учредителей ООО «Салон-ателье «Весна», на котором присутствовали соучредитель Татьяна Асанова и ООО «Салон-ателье «Весна» в лице директора Татьяны Асановой. На этом «представительном» собрании было принято решение о переходе к обществу якобы неоплаченных долей всех остальных учредителей, кроме Асановой. Хотя уставный капитал на момент подписания учредительного договора был сформирован полностью, в связи с чем речь о неоплате долей участниками общества была несостоятельна. А в мае 2010 года учредители общества в том же сокращённом до одного человека составе приняли решение о ликвидации ООО «Салон-ателье «Весна».
Объявил себя новым владельцем
Когда учредители общества, потерявшие доли и недвижимость, стали активно отстаивать в судах свои права, с многострадальным помещением ателье случилась ещё одна история. Которая, на мой взгляд, требует отдельного полицейского расследования.
В Центральный районный суд обратился мужчина, который потребовал у последней владелицы отдать ему помещение на улице Циолковского, 34. И предъявил договор купли-продажи. Сначала дама заявила, что она этот документ не подписывала. Потом призналась, что обращалась в Росреестр для регистрации перехода к этому мужчине права собственности на ателье. Потом потребовала освободить уже занятое мужчиной помещение. А следом предъявила к нему встречный иск, требуя от мужчины 4 с лишним миллиона рублей неосновательного обогащения: за то, что он, якобы, за её спиной сдавал её собственность «Лидеру».
Судились они два года. История оказалась настолько запутанной, что в ней появились даже четыре противоречащие друг другу почерковедческие экспертизы. Один из экспертов договорился до того, что расшифровка подписи женщины под договором купли-продажи выполнена ею, а подпись рядом – другим лицом. Что суд признал маловероятным. Обе стороны в итоге свои иски проиграли.
Что за этим стоит? Неудачная попытка очередной перепродажи, когда запахло жареным? Остаётся только гадать.
Тяжкий путь к справедливости
Рассмотрение уголовного дела по обвинению Татьяны Асановой в растрате длилось с июля 2013 по ноябрь 2014 года. Несмотря на ряд смягчающих обстоятельств, в том числе инвалидность второй группы, суд приговорил подсудимую к реальному лишению свободы на срок 3 года 6 месяцев. С отбыванием наказания в колонии общего режима. Конвой взял её под стражу в зале суда.
Татьяна Асанова подала апелляционную жалобу, сообщив областному суду, что она награждена значком «Отличник бытового обслуживания», участники общества её оговаривают, обвинительный приговор незаконный и необоснованный. И попросила его отменить. Однако суд второй инстанции оставил всё в силе.
Учредители ООО «Салон-ателье «Весна» с переменным успехом аж 7 лет боролись за возвращение утерянного ими в 2009 году. Последний судебный акт, связанный с этой историей, который мне удалось найти, датирован ноябрём 2016 года. Я попытался подсчитать, сколько судебных марафонов им пришлось пройти. Прочёл 8 документов арбитражных судов разного уровня, 14 актов судов общей юрисдикции плюс приговор и апелляционное определение по уголовному делу… В итоге сбился со счёта.
Помещение учредителям удалось вернуть. Предприятие было спасено от ликвидации. На сегодня в Едином государственном реестре юридических лиц указаны 10 участников ООО «Салон-ателье «Весна». Отсутствует фамилия Асановой. Ещё про одну работницу ателье в судебных бумагах сказано, что она умерла, пока шли судебные баталии.
Михаил Зеленчуков
Имена преступников и иных обманщиков, действующих в сфере недвижимости, из публикаций этой рубрики вносятся в «Базу данных чёрных маклеров», доступную в Интернете по адресу: http://pravo-nk.net. Проект «Чёрные маклеры» создан саморегулируемой организацией «Лига риэлторов Кузбасса», журналом «Вариант» и сетевым изданием «Правовой Новокузнецк». Если Вы пострадали при сделке с недвижимостью, напишите redactor@pravo-nk.net, info@rgr42.ru или позвоните в Общественную приёмную «Лиги риэлторов Кузбасса» - 601-556. Кроме того, репутацию человека и организации, предложивших Вам услуги в сфере недвижимости, можно проверить в «Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости», размещённом на сайте «Российской Гильдии Риэлторов»: http://rgr.ru.
